7120 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 149,3 m² · constr. 1940 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956173193140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
65005956173193140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 0 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 734 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 751 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 232 $ Poids 56 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 985 $ Poids 55 % |
| 5 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 838 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 034 $ Poids 54 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 258 553 $ Poids 50 % |
| 7 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 604 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 649 $ Poids 47 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 543 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 647 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 392 $ Poids 40 % |
| 12 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 878 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.