7140 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 142,2 m² · constr. 1937 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956173563160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
65005956173563160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 37 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 529 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 756 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 290 $ Poids 64 % |
| 3 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 841 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 751 $ Poids 59 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 252 277 $ Poids 51 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 412 $ Poids 51 % |
| 6 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 664 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 431 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 194 $ Poids 49 % |
| 8 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 606 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 027 $ Poids 47 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 928 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 212 515 $ Poids 45 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 399 $ Poids 44 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 540 $ Poids 43 % |
| 12 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 633 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 431 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.