7150 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 102,1 m² · constr. 1919 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956173772050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
65005956173772050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 591 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 587 687 $ Poids 78 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 455 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 228 $ Poids 77 % |
| 3 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 758 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 551 937 $ Poids 74 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 857 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 425 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 672 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 164 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 817 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 555 549 $ Poids 68 % |
| 7 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 811 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 446 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 767 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 548 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 969 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 840 $ Poids 58 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 597 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 518 095 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.