7190 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 196,3 m² · constr. 1858 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956182669440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
65005956182669440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 380 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 774 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 660 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 656 983 $ Poids 60 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 816 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 491 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −49 710 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 959 440 $ Poids 50 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 818 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 725 629 $ Poids 49 % |
| 6 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 325 230 $ Poids 45 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 951 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 335 146 $ Poids 44 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 810 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 054 948 $ Poids 40 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 432 145 $ Poids 39 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 688 $ Poids 37 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 380 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 598 $ Poids 37 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 640 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 650 568 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.