2 Rue REAUME · Laval
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 345,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 683 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956182963960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
65005956182963960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 395 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +179 639 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 683 395 $ Poids 38 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 480 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 995 $ Poids 36 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 937 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 447 809 $ Poids 9 % |
| 4 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 444 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −48 687 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 524 814 $ Poids 8 % |
| 5 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +102 975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 659 878 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 551 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 150 $ Poids 7 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 809 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 956 479 $ Poids 6 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 940 601 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +141 404 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 911 128 $ Poids 4 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 442 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 928 099 $ Poids 4 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 575 $ Poids 2 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +140 807 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 871 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.