7210 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 187,1 m² · constr. 1733 · terrain 2 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 540 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956182988710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1733
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
65005956182988710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 390 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 754 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 681 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 640 972 $ Poids 55 % |
| 3 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 317 168 $ Poids 51 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 671 062 $ Poids 49 % |
| 5 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 842 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 927 284 $ Poids 44 % |
| 6 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 664 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 592 $ Poids 41 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 518 $ Poids 41 % |
| 8 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 975 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 622 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 520 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −71 283 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 937 867 $ Poids 39 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 839 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 709 171 $ Poids 38 % |
| 11 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 724 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 021 $ Poids 34 % |
| 12 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 921 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 327 758 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.