7170 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 83,2 m² · constr. 1955 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956183061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
65005956183061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 433 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 670 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 973 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 476 878 $ Poids 64 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 814 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 400 760 $ Poids 62 % |
| 4 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 962 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 663 700 $ Poids 62 % |
| 5 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 367 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 607 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 526 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 496 947 $ Poids 56 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 957 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 839 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 554 958 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 807 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 460 378 $ Poids 53 % |
| 11 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 885 $ Poids 52 % |
| 12 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 674 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 503 261 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.