7180 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 127,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956183210380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
65005956183210380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 670 799 $ Poids 66 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 106 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 563 691 $ Poids 59 % |
| 3 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 637 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 642 052 $ Poids 58 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 997 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 239 891 $ Poids 57 % |
| 5 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 878 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 240 $ Poids 54 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 110 $ Poids 51 % |
| 7 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 772 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 150 578 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 608 623 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 998 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 793 $ Poids 47 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 561 $ Poids 47 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 924 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 098 $ Poids 45 % |
| 12 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.