7184 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 317,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 683 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956183420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
65005956183420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 374 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +113 098 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 616 854 $ Poids 58 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 402 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 620 $ Poids 54 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 970 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +74 440 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 432 150 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 473 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +233 545 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 242 695 $ Poids 13 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 805 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +179 242 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 949 481 $ Poids 12 % |
| 6 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 703 159 $ Poids 11 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +166 613 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 1 021 539 $ Poids 10 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 375 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 779 $ Poids 8 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 370 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +170 306 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 953 505 $ Poids 7 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 648 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 372 $ Poids 7 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 964 875 $ Poids 6 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 861 975 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.