7250 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
668 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 23 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 063,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
3443
Usage
Industrie de semi-remorques et de remorques d’usage commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 500 $
Rôle antérieur 1 320 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956190855090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 200 $
Valeur bâtiment
977 300 $
Rôle antérieur
1 320 500 $
ID provincial
65005956190855090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 396 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 602 806 $ Poids 63 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 513 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 310 $ Poids 60 % |
| 3 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 576 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 914 $ Poids 57 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 652 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 842 880 $ Poids 57 % |
| 5 | 1652, chemin St-Charles, Terrebonne 2026-07-13 · 722 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 558 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 503 756 $ Poids 54 % |
| 7 | 1628, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-25 · 744 m · Vendu 186 000 $ (1 862 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 181 605 $ Poids 52 % |
| 8 | 1576, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-17 · 764 m · Vendu 775 000 $ (4 282 $/m²) 181 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 807 585 $ Poids 50 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 494 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 86 246 $ Poids 50 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 804 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 496 214 $ Poids 49 % |
| 12 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 696 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.