7220 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 253,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,1 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 531 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956192296930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
65005956192296930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 353 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 466 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 479 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 896 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 380 838 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 555 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +83 710 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 092 860 $ Poids 43 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 853 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 827 414 $ Poids 41 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 797 426 $ Poids 36 % |
| 7 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 428 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +66 465 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 822 064 $ Poids 27 % |
| 8 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 983 $ Poids 21 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +72 299 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 873 $ Poids 18 % |
| 10 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 860 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +104 782 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 071 720 $ Poids 14 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 769 877 $ Poids 13 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 748 399 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.