7240 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 235,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,1 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956192574050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005956192574050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 879 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 366 785 $ Poids 62 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 374 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −78 298 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 425 458 $ Poids 61 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 455 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +89 486 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 860 549 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 601 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 051 826 $ Poids 52 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 859 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 796 109 $ Poids 51 % |
| 6 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 525 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 384 $ Poids 48 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 673 $ Poids 45 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 757 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 725 554 $ Poids 39 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 349 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 849 $ Poids 35 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 473 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 625 $ Poids 34 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 377 $ Poids 23 % |
| 12 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 832 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.