7260 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 91 m² · constr. 1953 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956192954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
65005956192954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 326 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 692 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 744 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 551 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 874 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 418 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 811 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 519 594 $ Poids 64 % |
| 5 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 644 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 481 687 $ Poids 62 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 610 $ Poids 61 % |
| 7 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 882 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 515 $ Poids 59 % |
| 9 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 803 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 155 640 $ Poids 57 % |
| 10 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 399 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 898 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 539 415 $ Poids 55 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 637 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 574 327 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.