7193 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 185,4 m² · constr. 2004 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 543 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965604424180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
65005965604424180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 151 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 187 199 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 688 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 314 002 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 155 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 845 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 498 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 528 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 924 722 $ Poids 60 % |
| 5 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 44 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 884 $ Poids 53 % |
| 6 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 707 m · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 130 $ Poids 52 % |
| 7 | 7804, boulevard Gouin est, Montréal 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 925 $/m²) 184,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 701 433 $ Poids 51 % |
| 8 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 787 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +83 653 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 960 307 $ Poids 50 % |
| 9 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 841 698 $ Poids 44 % |
| 10 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 691 m · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie −74 937 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 023 084 $ Poids 40 % |
| 11 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −89 991 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 080 432 $ Poids 38 % |
| 12 | 12565, 16e Avenue, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 767 500 $ (4 169 $/m²) 184,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 108 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 915 068 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.