220 Rue MESANGES · Laval
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 243,5 m² · constr. 1996 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 603 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965604428220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
65005965604428220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 50 m · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 764 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 478 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 022 539 $ Poids 72 % |
| 3 | 781, rue du Chardonnay, Laval 2025-07-29 · 521 m · Vendu 1 120 000 $ (4 544 $/m²) 246,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 082 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 527 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 186 423 $ Poids 57 % |
| 5 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 650 m · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +73 153 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 127 374 $ Poids 49 % |
| 6 | 7370, rue du Merlot, Laval 2024-12-27 · 387 m · Vendu 970 000 $ (4 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 110 948 $ Poids 46 % |
| 7 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 895 m · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 996 006 $ Poids 46 % |
| 8 | 436, rue des Oies, Laval 2025-10-20 · 434 m · Vendu 318 686 $ (1 098 $/m²) 290,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 530 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −27 088 $ | 295 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 7502, boul. Lévesque est, Laval 2025-06-12 · 914 m · Vendu 913 000 $ (3 419 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 966 473 $ Poids 41 % |
| 10 | 7600, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 389 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 181 903 $ Poids 37 % |
| 11 | 449, rue des Oies, Laval 2024-09-16 · 499 m · Vendu 1 095 000 $ (4 249 $/m²) 257,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −104 025 $ | 1 181 718 $ Poids 33 % |
| 12 | 560, Rue Des Goélands, Laval 2024-11-26 · 385 m · Vendu 649 000 $ (3 125 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 821 798 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.