210 Rue MESANGES · Laval
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 113,2 m² · constr. 1994 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965604589010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
65005965604589010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 93 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 838 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 338 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 665 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 98 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 673 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 840 $ Poids 75 % |
| 6 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 622 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 526 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 664 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 479 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 153 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +15 829 $ | 201 183 $ Poids 64 % |
| 9 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 367 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 658 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 456, avenue des Pélicans, Laval 2025-05-30 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 471 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 586 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 668 129 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, rue des Pinsons, Laval 2026-05-11 · 75 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 819 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 813 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.