7225 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 143,6 m² · constr. 1964 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 468 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965614378390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
65005965614378390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 359 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 166 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 782 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 627 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 681 969 $ Poids 71 % |
| 4 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 705 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 789 484 $ Poids 69 % |
| 5 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 72 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 711 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 818 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 185 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 601 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 528 $ Poids 60 % |
| 8 | 7051, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-03 · 539 m · Vendu 549 000 $ (3 747 $/m²) 146,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 247 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −9 878 $ | 143 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +56 332 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 637 504 $ Poids 51 % |
| 11 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 736 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 615 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 236 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 602 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.