250 Rue PINSONS · Laval
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 100,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 355 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965615015680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
65005965615015680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 36 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 550 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 115 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −791 $ | 174 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 288 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 558 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 230, rue des Pinsons, Laval 2026-05-11 · 37 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 536 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 267 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 586 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 396 363 $ Poids 77 % |
| 7 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 543 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 434 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 827 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 704 485 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 824 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 649 365 $ Poids 70 % |
| 10 | 7445, rue François-Chartrand, Laval 2025-07-04 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 403 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 586 726 $ Poids 58 % |
| 11 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 179 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 902 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 647 237 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.