230 Rue PINSONS · Laval
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965615242710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
65005965615242710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Pinsons, Laval 2026-05-11 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 297 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 527 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 86 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 170 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 73 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 536 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, rue des Hiboux, Laval 2025-09-15 · 314 m · Vendu 564 000 $ (6 779 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 586 299 $ Poids 68 % |
| 6 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 838 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 688 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 835 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 634 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 7335, rue des Colombes, Laval 2025-04-22 · 486 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 541 $ Poids 57 % |
| 9 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 607 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 387 444 $ Poids 56 % |
| 10 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 234 $ Poids 56 % |
| 11 | 375, rue des Hiboux, Laval 2025-05-30 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 917 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 632 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.