7245 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
650 500 $
Maison mobile · 6 189 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965615930860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
65005965615930860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 137 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 561 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 322 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 19 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −791 $ | 177 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 280 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 611 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 404 341 $ Poids 78 % |
| 6 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 555 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 443 123 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, rue des Pinsons, Laval 2026-05-11 · 71 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 548 517 $ Poids 73 % |
| 8 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 121 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 562 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 691 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 818 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 718 371 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 813 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 661 756 $ Poids 67 % |
| 12 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 523 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 549 342 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.