7330 Rue FAUVETTES · Laval
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 115,9 m² · constr. 1991 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 417 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965617826890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
65005965617826890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
540 800 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 81 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 664 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 359 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 835 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 430 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 53 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 409 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 210 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 672 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 525 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 360 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 478 250 $ Poids 73 % |
| 8 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 441 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 664 984 $ Poids 66 % |
| 9 | 456, avenue des Pélicans, Laval 2025-05-30 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 470 190 $ Poids 64 % |
| 10 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 253 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +15 829 $ | 203 406 $ Poids 57 % |
| 11 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 612 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 578 $ Poids 56 % |
| 12 | 7485, avenue des Tilleuls, Laval 2025-06-13 · 577 m · Vendu 637 500 $ (5 183 $/m²) 123 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 735 493 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.