240 Place TANGARA · Laval
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 171,4 m² · constr. 1991 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 451 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965626234110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
65005965626234110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 420 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +10 637 $ | 176 331 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 248 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 769 343 $ Poids 81 % |
| 3 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 526 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 869 953 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 616 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 284 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 279 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +69 822 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 752 299 $ Poids 55 % |
| 6 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 475 m · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 289 $ Poids 48 % |
| 7 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 561 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 674 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −52 131 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 764 654 $ Poids 45 % |
| 9 | 7804, boulevard Gouin est, Montréal 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 925 $/m²) 184,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 831 $ Poids 44 % |
| 10 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 229 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 851 018 $ Poids 41 % |
| 11 | 7051, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-03 · 706 m · Vendu 549 000 $ (3 747 $/m²) 146,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 090 $ Poids 39 % |
| 12 | 510, rue des Goélands, Laval 2024-09-30 · 273 m · Vendu 627 500 $ (3 672 $/m²) 170,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 736 189 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.