7336 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 218,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 705 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965645467190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
65005965645467190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 128 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 931 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 637 m · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 051 937 $ Poids 62 % |
| 3 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 926 m · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +55 822 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 872 608 $ Poids 55 % |
| 4 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 716 m · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 657 $ Poids 54 % |
| 5 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 874 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 487 $ Poids 53 % |
| 6 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 438 m · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 828 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 986 $ Poids 50 % |
| 8 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 288 m · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 586 $ Poids 50 % |
| 9 | 7600, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 389 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 039 080 $ Poids 43 % |
| 10 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 380 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 919 513 $ Poids 42 % |
| 11 | 781, rue du Chardonnay, Laval 2025-07-29 · 873 m · Vendu 1 120 000 $ (4 544 $/m²) 246,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −64 292 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 002 798 $ Poids 41 % |
| 12 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 886 753 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.