7393 Rue TANGARA · Laval
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 213,5 m² · constr. 2009 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 695 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965656519710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
65005965656519710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 81 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 017 486 $ Poids 99 % |
| 2 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 763 m · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 928 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 599 m · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 122 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 601 m · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 990 361 $ Poids 55 % |
| 5 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 142 m · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 932 $ Poids 55 % |
| 6 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 850 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 343 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 182 692 $ Poids 49 % |
| 8 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 976 m · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 938 122 $ Poids 43 % |
| 9 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 585 m · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 767 293 $ Poids 43 % |
| 10 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 526 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 009 822 $ Poids 42 % |
| 11 | 7804, boulevard Gouin est, Montréal 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 925 $/m²) 184,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 774 708 $ Poids 40 % |
| 12 | 560, Rue Des Goélands, Laval 2024-11-26 · 597 m · Vendu 649 000 $ (3 125 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 817 112 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.