220 Rue HETRES · Laval
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965678244850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
65005965678244850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 400 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 395 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 505 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 445 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 695 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 623 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 431 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 605 807 $ Poids 78 % |
| 7 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 602 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 615 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 7255, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-17 · 611 m · Vendu 158 285 $ (1 647 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +15 829 $ | 193 524 $ Poids 72 % |
| 9 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 967 $ Poids 70 % |
| 10 | 7445, rue François-Chartrand, Laval 2025-07-04 · 101 m · Vendu 530 000 $ (5 403 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 630 $ Poids 68 % |
| 11 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 430 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 614 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 117 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 544 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.