7478-7498 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
879 900 $
Maison mobile · constr. 1961 · terrain 2 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 6
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 600 $
Rôle antérieur 944 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965688594640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 200 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
944 800 $
ID provincial
65005965688594640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 414 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 922 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 7342, rue du Tangara, Laval 2026-05-29 · 394 m · Vendu 1 650 000 $ (4 988 $/m²) 330,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 505 806 $ Poids 64 % |
| 3 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 249 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 343 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 442 m · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 437 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 632 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 457 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 139 $ Poids 61 % |
| 8 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 501 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 826 824 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 563 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 702 $ Poids 60 % |
| 10 | 7296, boulevard Lévesque est, Laval 2026-01-30 · 593 m · Vendu 2 263 000 $ (6 398 $/m²) 353,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +209 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −226 300 $ | 2 246 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 7493, boul. Lévesque Est, Laval 2025-09-03 · 93 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 405 $ Poids 55 % |
| 12 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 623 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 396 509 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.