7515 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 130,4 m² · constr. 1981 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 396 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965689887680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
65005965689887680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
542 900 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 317 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 653 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 860 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 624 216 $ Poids 66 % |
| 3 | 7605, boul. Lévesque Est, Laval 2025-06-12 · 256 m · Vendu 545 000 $ (4 339 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 616 768 $ Poids 66 % |
| 4 | 7485, avenue des Tilleuls, Laval 2025-06-13 · 271 m · Vendu 637 500 $ (5 183 $/m²) 123 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 773 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 963 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 953 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 843 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 744 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 745 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 894 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 627 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 1000 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 560 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −46 655 $ | 668 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.