7390 Rue PLATEAU · Laval
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 134,7 m² · constr. 2013 · terrain 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 428 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965740589450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
65005965740589450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
570 474 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 529 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 636 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 786 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 306 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 526 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 876 897 $ Poids 71 % |
| 5 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 760 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 289 $ Poids 65 % |
| 6 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 35 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −63 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 323 $ Poids 64 % |
| 7 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 551 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 754 980 $ Poids 61 % |
| 8 | 7485, avenue des Tilleuls, Laval 2025-06-13 · 192 m · Vendu 637 500 $ (5 183 $/m²) 123 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 784 212 $ Poids 60 % |
| 9 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 620 107 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue des Mouettes, Laval 2025-10-21 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 491 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 620 $ Poids 55 % |
| 11 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 433 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +65 175 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 346 $ Poids 55 % |
| 12 | 7605, boul. Lévesque Est, Laval 2025-06-12 · 624 m · Vendu 545 000 $ (4 339 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 247 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.