7360 Rue PLATEAU · Laval
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 156,5 m² · constr. 2013 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 517 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965741382340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
65005965741382340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 0 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 527 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 705 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 814 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 94 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 703 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 938 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 174 175 $ Poids 57 % |
| 6 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 543 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 938 314 $ Poids 54 % |
| 7 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 620 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 841 345 $ Poids 53 % |
| 8 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 535 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 808 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 667 089 $ Poids 44 % |
| 10 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 645 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 643 $ Poids 42 % |
| 11 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 621 920 $ Poids 42 % |
| 12 | 8305, avenue des Trembles, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (4 596 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 721 580 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.