7335 Rue PLATEAU · Laval
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 165,4 m² · constr. 2012 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 569 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965741851930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
65005965741851930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 47 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 938 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 734 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 829 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 960 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 178 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 134 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 719 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 565 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 805 853 $ Poids 58 % |
| 6 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 691 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 310 094 $ Poids 57 % |
| 7 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 655 m · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −65 972 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 831 364 $ Poids 50 % |
| 8 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 560 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +81 984 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 959 549 $ Poids 43 % |
| 9 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 581 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +62 884 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 827 238 $ Poids 42 % |
| 10 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 450 m · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 071 $ Poids 41 % |
| 11 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +62 716 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 683 333 $ Poids 36 % |
| 12 | 510, rue des Goélands, Laval 2024-09-30 · 496 m · Vendu 627 500 $ (3 672 $/m²) 170,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 791 061 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.