7410 Rue PLATEAU · Laval
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 153,4 m² · constr. 2015 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 502 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965750104810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
65005965750104810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 103 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 917 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 703 m · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 358 $ Poids 67 % |
| 4 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 197 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 703 583 $ Poids 65 % |
| 5 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 510 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 937 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 684 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge +66 650 $ | 840 142 $ Poids 56 % |
| 7 | 7150, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 917 m · Vendu 151 964 $ (901 $/m²) 168,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 172 778 $ Poids 55 % |
| 8 | 7370, rue des Pigeons, Laval 2025-07-04 · 600 m · Vendu 690 000 $ (4 932 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 807 995 $ Poids 54 % |
| 9 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 666 283 $ Poids 46 % |
| 10 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 621 110 $ Poids 44 % |
| 11 | 261, rue des Hêtres, Laval 2025-02-07 · 261 m · Vendu 550 000 $ (4 142 $/m²) 132,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 739 519 $ Poids 40 % |
| 12 | 8305, avenue des Trembles, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (4 596 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 720 720 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.