7420 Rue PLATEAU · Laval
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 218,5 m² · constr. 2015 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 588 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965750215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
65005965750215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7338, rue du Tangara, Laval 2026-07-21 · 359 m · Vendu 1 025 000 $ (4 779 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 060 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 7305, avenue des Trembles, Laval 2025-07-28 · 395 m · Vendu 1 095 000 $ (5 098 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 167 677 $ Poids 69 % |
| 3 | 7623, boulevard Lévesque est, Laval 2026-06-02 · 630 m · Vendu 895 000 $ (4 613 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 967 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 7470, Avenue Des Trembles, Laval 2025-06-17 · 251 m · Vendu 980 000 $ (4 296 $/m²) 228,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 030 502 $ Poids 66 % |
| 5 | 7679, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-02 · 824 m · Vendu 932 000 $ (3 919 $/m²) 237,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 361 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 975 880 $ Poids 53 % |
| 6 | 620, rue Du Souchet, Laval 2026-02-19 · 727 m · Vendu 290 000 $ (1 551 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 355 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 771, Rue du Chardonnay, Laval 2025-07-30 · 977 m · Vendu 1 150 000 $ (5 232 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 230 272 $ Poids 49 % |
| 8 | 7416, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-12 · 373 m · Vendu 460 000 $ (2 406 $/m²) 191,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 947 $ Poids 48 % |
| 9 | 7189, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-07-29 · 789 m · Vendu 760 000 $ (3 074 $/m²) 247,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 797 779 $ Poids 43 % |
| 10 | 560, Rue Des Goélands, Laval 2024-11-26 · 576 m · Vendu 649 000 $ (3 125 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 844 394 $ Poids 38 % |
| 11 | 781, rue du Chardonnay, Laval 2025-07-29 · 983 m · Vendu 1 120 000 $ (4 544 $/m²) 246,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −63 611 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 132 280 $ Poids 37 % |
| 12 | 7205, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 736 m · Vendu 800 000 $ (4 124 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 044 132 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.