335 Rue KUGLER · Laval
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 129,2 m² · constr. 1956 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 433 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965770307760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
65005965770307760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 279 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 582 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 7485, avenue des Tilleuls, Laval 2025-06-13 · 85 m · Vendu 637 500 $ (5 183 $/m²) 123 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 905 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 645 421 $ Poids 66 % |
| 4 | 7212, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-29 · 903 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 768 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 7605, boul. Lévesque Est, Laval 2025-06-12 · 357 m · Vendu 545 000 $ (4 339 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 546 039 $ Poids 65 % |
| 7 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 908 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 621 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 965 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 226 $ Poids 64 % |
| 9 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 675 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 742 362 $ Poids 63 % |
| 10 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 957 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 558 316 $ Poids 61 % |
| 11 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 979 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 576 859 $ Poids 59 % |
| 12 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 633 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.