350 Rue SAVANE · Laval
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 143,7 m² · constr. 1981 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965781147850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
65005965781147850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 379 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 789 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 832 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 589 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 883 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 657 300 $ Poids 67 % |
| 4 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 905 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 948 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 872 $ Poids 60 % |
| 6 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 446 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 616 115 $ Poids 59 % |
| 7 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 805 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 783 213 $ Poids 58 % |
| 8 | 8305, avenue des Trembles, Laval 2025-09-26 · 819 m · Vendu 626 500 $ (4 596 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 638 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 8330, avenue des Trembles, Laval 2025-09-17 · 829 m · Vendu 595 000 $ (4 365 $/m²) 136,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 786 $ Poids 56 % |
| 10 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 407 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 684 058 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 7360, rue du Corbeau, Laval 2026-03-23 · 999 m · Vendu 666 500 $ (5 076 $/m²) 131,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −46 655 $ | 702 218 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.