340 Rue SAVANE · Laval
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965781315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
65005965781315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 245 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 228 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 695 081 $ Poids 88 % |
| 3 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 540 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 427 121 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 653 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 468 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 332 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 692 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 218 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 588 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 782 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 586 210 $ Poids 69 % |
| 10 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 657 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 578 649 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, rue des Pinsons, Laval 2026-06-02 · 941 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 595 907 $ Poids 66 % |
| 12 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 790 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.