310 Rue SAVANE · Laval
Valeur estimée
626 900 $
Maison mobile · 6 648 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 344 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965781611820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
65005965781611820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 187 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 557 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 285 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 664 694 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 160 104 $ Poids 86 % |
| 5 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 661 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 546 386 $ Poids 82 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 530 072 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 563 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 707 303 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 476 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 127 296 $ Poids 78 % |
| 9 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 662 255 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 625 396 $ Poids 73 % |
| 11 | 7520, avenue des Trembles, Laval 2025-07-31 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 522 567 $ Poids 68 % |
| 12 | 7445, rue François-Chartrand, Laval 2025-07-04 · 280 m · Vendu 530 000 $ (5 403 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 697 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.