335 Rue SAVANE · Laval
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 116,9 m² · constr. 1973 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 389 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965781768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
65005965781768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, Rue François-Chartrand, Laval 2026-03-02 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 580 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 600 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 730 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 588 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 795 m · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 653 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 8342, avenue des Trembles, Laval 2026-04-20 · 821 m · Vendu 592 500 $ (4 889 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 546 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 7340, rue des Martinets, Laval 2026-04-24 · 834 m · Vendu 620 000 $ (5 571 $/m²) 111,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 611 169 $ Poids 69 % |
| 6 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 487 731 $ Poids 68 % |
| 7 | 7670, rue des Cerisiers, Laval 2026-03-02 · 865 m · Vendu 572 000 $ (4 700 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 547 203 $ Poids 66 % |
| 8 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 588 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 444 554 $ Poids 65 % |
| 9 | 7485, avenue des Tilleuls, Laval 2025-06-13 · 237 m · Vendu 637 500 $ (5 183 $/m²) 123 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 728 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 7605, boul. Lévesque Est, Laval 2025-06-12 · 209 m · Vendu 545 000 $ (4 339 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 565 678 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 678 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 284 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 786 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.