255 Rue SAVANE · Laval
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 151,2 m² · constr. 1978 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 466 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965790567610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
65005965790567610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, rue du Plateau, Laval 2026-05-11 · 519 m · Vendu 906 000 $ (5 789 $/m²) 156,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 811 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 8575, avenue Pierre-Martin, Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 658 $/m²) 141,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 791 723 $ Poids 58 % |
| 3 | 8313, avenue des Trembles, Laval 2026-03-26 · 888 m · Vendu 587 500 $ (4 310 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 605 729 $ Poids 58 % |
| 4 | 7160, rue des Colombes, Laval 2026-03-24 · 982 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 664 757 $ Poids 58 % |
| 5 | 7391, rue Lachance, Laval 2025-05-23 · 598 m · Vendu 637 500 $ (4 233 $/m²) 150,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 631 989 $ Poids 57 % |
| 6 | 8369, avenue Des Trembles, Laval 2026-07-10 · 951 m · Vendu 590 000 $ (4 329 $/m²) 136,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 940 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 226 $ Poids 53 % |
| 8 | 7279, rue du Tangara, Laval 2025-09-26 · 853 m · Vendu 768 000 $ (5 635 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 804 343 $ Poids 50 % |
| 9 | 8305, avenue des Trembles, Laval 2025-09-26 · 871 m · Vendu 626 500 $ (4 596 $/m²) 136,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 656 147 $ Poids 49 % |
| 10 | 8330, avenue des Trembles, Laval 2025-09-17 · 871 m · Vendu 595 000 $ (4 365 $/m²) 136,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 156 $ Poids 49 % |
| 11 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 320, rue des Mésanges, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 332 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 680 093 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.