275 Rue SAVANE · Laval
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965791350450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
65005965791350450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Kugler, Laval 2026-04-10 · 359 m · Vendu 650 000 $ (6 612 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue Kugler, Laval 2026-03-30 · 341 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 649 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue des Sapins, Laval 2026-01-30 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue des Cèdres, Laval 2026-07-06 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 367 $ Poids 81 % |
| 5 | 7588, rue François-Chartrand, Laval 2026-03-24 · 116 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 488, avenue Des Pélicans, Laval 2026-01-26 · 642 m · Vendu 395 500 $ (3 799 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 604 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 396 285 $ Poids 76 % |
| 7 | 460, rue de Sèves, Laval 2025-10-31 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 647 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 446, Avenue des Pelicans, Laval 2025-12-12 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 167 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 434 231 $ Poids 73 % |
| 9 | 285, rue des Hiboux, Laval 2026-06-30 · 718 m · Vendu 587 000 $ (6 265 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, rue des Cèdres, Laval 2026-05-01 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 518 024 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, rue du Marronnier, Laval 2026-01-19 · 541 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 692 484 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue des Merisiers, Laval 2025-11-26 · 449 m · Vendu 107 870 $ (1 161 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 984 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +1 618 $ | 124 697 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.