Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
639 000 $
Autre · 1 997 $/m² · 320 m² · constr. 1900 · terrain 307 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 959 m²
Frontage
241,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 400 $
Rôle antérieur 1 124 600 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965955186120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 900 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
1 124 600 $
ID provincial
65005965955186120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
570 474 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 83 166 $ Poids 12 % |
| 2 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 193 $ Poids 11 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +119 916 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 522 472 $ Poids 9 % |
| 4 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +105 628 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 935 543 $ Poids 8 % |
| 5 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 015 $ Poids 6 % |
| 6 | 2319, chemin St-Charles, Terrebonne 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (2 795 $/m²) 343,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 010 701 $ Poids 5 % |
| 7 | 2319, chemin St-Charles, Terrebonne 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (2 795 $/m²) 343,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 015 300 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.