7530 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 152,7 m² · constr. 2021 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966049439670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
65005966049439670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 536 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 313 357 $ Poids 76 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 796 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 608 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 746 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 788 $ Poids 72 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 885 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 873 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 699 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 772 548 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 777 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 800 215 $ Poids 52 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 826 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 666 $ Poids 49 % |
| 9 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 712 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 349 239 $ Poids 45 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 165 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 787 404 $ Poids 38 % |
| 12 | 2185, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 940 m · Vendu 560 000 $ (4 064 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 284 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.