7570 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
844 000 $
Autre · constr. 1694 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +379.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966059405580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1694
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
939 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
65005966059405580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 446 $ Poids 61 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 603 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 59 % |
| 3 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 522 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 57 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 945 $ Poids 57 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 674 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 223 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 651 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 310 $ Poids 56 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 498 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 256 078 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 370 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 693 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 640 $ Poids 54 % |
| 11 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 631 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 357 711 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 517 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.