7580 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 369 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 354 m² · constr. 2023 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 200 $
Rôle antérieur 839 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966059594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
1 111 800 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
65005966059594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 802 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +199 861 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 703 617 $ Poids 27 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 849 $ Poids 19 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +129 222 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 118 947 $ Poids 14 % |
| 4 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +92 865 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 034 994 $ Poids 13 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 637 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge +21 624 $ | 505 473 $ Poids 9 % |
| 6 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 985 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 588 784 $ Poids 7 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +156 575 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 156 069 $ Poids 6 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +69 648 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 841 696 $ Poids 6 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 919 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 6 % |
| 10 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +209 303 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 1 248 766 $ Poids 5 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 703 $ Poids 4 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 092 279 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.