7590 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 114,6 m² · constr. 1988 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 442 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966059782850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
65005966059782850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 651 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 633 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 607 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 730 385 $ Poids 75 % |
| 6 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 513 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 964 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 732 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 925 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 487 989 $ Poids 63 % |
| 9 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 390 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 598 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 401 $ Poids 54 % |
| 12 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 949 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.