7600 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966059971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
65005966059971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 410 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 609 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 729 910 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 652 389 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 723 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 634 105 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 611 $ Poids 76 % |
| 6 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 110 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 956 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 732 522 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 449 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 598 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 391 $ Poids 59 % |
| 10 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 559 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 924 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 489 452 $ Poids 54 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 714 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 841 404 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.