7610 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 172,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 480 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966069140160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
65005966069140160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 702 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +24 886 $ | 360 193 $ Poids 68 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 831 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 013 $ Poids 59 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 931 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 753 $ Poids 57 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 499 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 322 912 $ Poids 55 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 675 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +58 807 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 800 698 $ Poids 53 % |
| 6 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 777 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 631 612 $ Poids 48 % |
| 7 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 991 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 643 515 $ Poids 47 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 777 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 243 $ Poids 45 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge +29 572 $ | 836 907 $ Poids 44 % |
| 10 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 724 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 735 035 $ Poids 44 % |
| 11 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −46 035 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 872 315 $ Poids 37 % |
| 12 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 675 190 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.