7620 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 105 m² · constr. 1940 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966069370090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
65005966069370090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 608 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 680 $ Poids 76 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 728 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 349 $ Poids 71 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 851 $ Poids 70 % |
| 6 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 498 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 937 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 375 $ Poids 65 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 917 $ Poids 61 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 899 $ Poids 61 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 752 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 699 195 $ Poids 61 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 326 $ Poids 59 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.