7680 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 150,2 m² · constr. 1922 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 250 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966078295690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
65005966078295690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 497 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 259 348 $ Poids 79 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 804 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 969 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 071 $ Poids 63 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 503 984 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 749 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 528 $ Poids 52 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 785 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 894 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 754 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 313 $ Poids 50 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 952 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 170 $ Poids 45 % |
| 10 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 419 $ Poids 42 % |
| 11 | 2185, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 763 m · Vendu 560 000 $ (4 064 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 205 $ Poids 41 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 707 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 284 834 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.