7690 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 90 m² · constr. 1922 · terrain 1 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966078495260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
65005966078495260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 577 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 235 516 $ Poids 76 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 685 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 809 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 702 $ Poids 69 % |
| 4 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 857 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 618 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 641 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 536 441 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 644 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 627 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 571 092 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 622 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 559 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 790 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 842 $ Poids 52 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 596 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 609 $ Poids 51 % |
| 12 | 2420, rue Guindon, Laval 2025-07-16 · 846 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 826 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.