7700 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 125,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 288 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966078724450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
65005966078724450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 896 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 530 $ Poids 67 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 552 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 977 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 927 $ Poids 66 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 758 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 444 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 535 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 538 419 $ Poids 56 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 623 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 881 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 826 $ Poids 52 % |
| 11 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 498 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 237 869 $ Poids 52 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 350 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.